Em área de 110 mil m² na Av. dos Estados, 7.328, construtora entrega, portanto, primeira etapa e já anuncia início da segunda fase e outro projeto
Construído com alta tecnologia e infraestrutura triple AAA (alto padrão) o MBigucci Business Park Santo André chama atenção pelos diferenciais e espaços inovadores.
A primeira fase, inaugurada nesta quinta-feira (17.08), conta, em primeiro lugar, com nove módulos em 16 mil m².
Mas, faz parte da gigante área com 110 mil m² (equivalente a 15 campos de futebol), na Av. dos Estados, 7.328.
Fotos: Divulgação
Empregos
Foram gerados, acima de tudo, mil empregos diretos na construção da primeira fase.
E a expectativa, além disso, é de que, em pleno funcionamento pelas empresas, sejam gerados mais 2 mil empregos.
Com grande demanda e os módulos entregues 100% locados, a MBigucci já anuncia o início da construção da segunda fase, investimento total de cerca de R$ 300 milhões.
“Será uma planta similar a esta entregue hoje, com toda infraestrutura de alto padrão”, garante, em resumo, o diretor técnico, Milton Bigucci Junior.
E diz mais: “A previsão de entrega é para o segundo semestre de 2024”.
Números gigantescos
No total, o MBigucci Business Park Santo André terá 37 galpões modulares de 1.141m² a 2.831m² por módulo.
Há ainda a possibilidade de junção, formando, portanto, duas grandes naves, de 26.173m² (nave 1) e 38.688m² (nave 2).
Todos os módulos com pé direito de 12m e piso com resistência de 6ton/m².
Espaço Caminhoneiras
O Business Park Santo André é um dos primeiros centros logísticos do País a ter, por exemplo, um espaço específico para as caminhoneiras e cristais (esposas dos caminhoneiros).
Oferece, acima de tudo, sala de descanso, banheiro com chuveiro, copa, tv e infraestrutura adequada para estas profissionais.
A inovação é fruto da parceria da MBigucci com o Movimento A Voz Delas, da Mercedes-Benz.
Energia limpa
Com 1.5megawatts (cerca de 2 mil placas), o Business Park Santo André também terá a segunda usina de energia solar, da BigTec, empresa do grupo MBigucci, para energia sustentável.
A exemplo da primeira usina fotovoltaica da empresa, em funcionamento desde 2020 no Centro Logístico de Diadema, a energia limpa deverá abastecer as áreas comuns do empreendimento e entrar na rede de distribuição, podendo ser fornecida para locatários e outros clientes.
Localização estratégica
O ABCD é uma das regiões mais procuradas para locação de galpões logísticos por estar entre o Porto de Santos, os principais aeroportos e a cidade de São Paulo, ideal para as empresas que importam ou exportam.
“São poucos os galpões Triple A (alto padrão) disponíveis. O que é entregue é rapidamente locado por conta da localização estratégica”, destacou o diretor de locação, Marcelo Bigucci.
A taxa de vacância (desocupação) deste tipo de empreendimento no ABC paulista é 3,4%, uma das menores do Estado de SP, com taxa média de 10,7%, segundo pesquisa do 2º trim/2023, da consultoria JLL.
Empresa pertinho dos 40 anos
Esse é o terceiro Centro Logístico com a marca MBigucci Business Park.
O primeiro foi entregue em 2012 na cidade de Diadema e o segundo em 2017 em São Bernardo do Campo.
Se depender do presidente-fundador da construtora, Milton Bigucci, não vai parar por aí.
“A MBigucci já prospecta novas áreas para outros empreendimentos logísticos, no ABC e demais regiões da grande São Paulo”, afirma.
Em outubro de 2023, a MBigucci completa 40 anos de fundação.
Reconhecida como uma empresa inovadora com vários projetos ambientais e sociais, carinhosamente chamados de Big’s (Big Riso, Big Vida, Big Conhecimento, Big Vizinhança e Big Ideias), a construtora tem em seu portfólio 470 empreendimentos, 11.638 unidades e 1.323.547m² construídos.
Mais de 30 mil pessoas, em conclusão, moram em um MBigucci.
Características e diferenciais
(Av. dos Estados, 7.328 – Santo André)
▪ Terreno: 110.095,84 m²
▪ Primeira fase entregue 16 mil m² / 9 módulos
▪ Área total a ser construída: 64.861,00m²
▪ 37 módulos entre 1.141,10m² até 2.831m², por módulo
▪ 2 grandes naves (junção dos módulos) 26.173m² (nave 1) e 38.688m² (nave 2)
▪ Docas para carga e descarga de carretas e caminhões
▪ Pé direito: 12m
▪ Piso de alta resistência: 6 ton.
▪ Restaurante: 703,12m²
▪ 2 Portarias 24h com controle de acesso
▪ Segurança monitorada 24h com CFTV
▪ Auditório, área de convivência, ambulatório
▪ Espaço de apoio às caminhoneiras
▪ Estacionamento: 126 vagas para carretas e caminhões (carga e descarga), 532 vagas de veículos regulares, 360 de bicicletas, 110 de motos, 29 vagas de idosos e 12 de PNE
Inauguração é simbólica, diz prefeito
“A inauguração deste empreendimento, nesta localização, é simbólica para nós”, disse, inicialmente, o prefeito Paulo Serra.
Da mesma forma, destacou: “A região da Avenida dos Estados é muito significativa, um eixo logístico importantíssimo porque possibilita fácil acesso ao maior porto e aos maiores aeroportos do Brasil.”
E assinalou tratar-se, acima de tudo de “uma via que passou por processo de certa degradação durante muitos anos, mas que resgatamos e modernizamos”.
Além disso, o prefeito Paulo Serra lembrou, da mesma forma, dos investimentos públicos realizados na região.
“Investimos em asfalto, iluminação de LED, monitoramento, e também na fluidez do entorno da Avenida dos Estados, com ações como a duplicação do Viaduto Adib Chammas e construção do Complexo Santa Teresinha, que está em andamento. São iniciativas que, junto com um processo de desburocratização, estão atraindo grandes empresas como a MBigucci, tornando a via um símbolo da retomada do crescimento econômico e da geração de emprego na cidade”, complementou, em suma.
