Com mais segurança, limpeza e atrações, região volta a receber, acima de tudo,empresas, moradores, turistas e baladeiros
As ações de incentivos fiscais, habitacionais, de segurança e de requalificações que a Prefeitura de São Paulo criou e vem colocando em prática desde 2022 estão reconfigurando, em primeiro lugar, o Centro da cidade, que tem atraído mais empresas, moradores, turistas e baladeiros.
Na esteira dessa retomada, o tradicional Café Girondino, fechado desde junho, foi, portanto, reinaugurado nesta quinta-feira (07,11), dando mais um impulso a esta região tão importante da cidade.
“É uma vitória para o Centro de São Paulo, que está pulsante”, definiu, em resumo, o prefeito Ricardo Nunes.
“É muito importante que a gente tenha os empreendedores acreditando e confiando nesse processo de recuperação do nosso Centro”, apontou, da mesma forma, o prefeito.
Ele destacou que a região central está segura e recebendo um grande investimento com o apoio do setor privado.
Por meio de incentivos fiscais, como redução ou isenção de impostos, melhoria na limpeza, segurança e zeladoria, por exemplo, a região central de São Paulo atraiu mais de 21 mil novas empresas em 2023, um crescimento de 17% em relação aos quase 18 mil novos negócios em 2022.
Salto de 74%
Na comparação com 2020, o salto é de 74%.
Entre 2021 e maio de 2024, mais de 64 mil empresas foram abertas na região – 7 mil delas apenas no distrito da Sé.
Entre elas, um investimento de peso da Grand Chef de Cousine de Santo André, Gil Gondim.
Além disso, 2.218 empresas se concentraram em abrir as portas em 2023.
“Nos meus 45 anos como empresário da região é a primeira vez que eu vejo o Centro seguro de forma consistente. São várias ações ao mesmo tempo, não é uma maquiagem”, disse o proprietário do Café do Girondino, Alvaro Aoas.
“A região hoje é um dos locais mais seguros de São Paulo, pois hoje se tem o policiamento 24 horas na rua, toda a parte de semáforos reformada, além das ruas, calçadas e a iluminação reforçada”, ressaltou.
Olivier Anquier
Esse movimento está atraindo mais gente e mais empresas e, ao mesmo tempo, empolgando quem já está estabelecido na região.
O chef e empresário Olivier Anquier, por exemplo, é dono de um restaurante no rooftop do Edifício Ester, na Praça da República.
E já anunciou que vai reabrir sua padaria, fechada durante a pandemia.
“O Centro está maravilhoso. A renovação, a volta, o renascimento do Café Girondino mostram o quanto a região está num caminho sem volta de recuperar suas letras de nobreza”, elogiou. “É isso, é o Centro, esse é o momento. E se prova que nunca mais o Centro perderá o seu brilho.”
Quem frequenta ou mora nas redondezas também aprova as mudanças. O arquiteto Nércio Marques, 68 anos, por exemplo, elogiou as várias ações que estão sendo feitas pela Prefeitura no Centro. “Eu vi esse café na inauguração, há 40 anos. Achei ótima a reabertura, porque é um símbolo do Centro, que já melhorou muito. A varrição do pessoal do POT (Programa Operação Trabalho, da Secretaria de Desenvolvimento Econômico e Trabalho) deixou mais limpo e a Prefeitura está restaurando várias coisas, arrumando as calçadas”, disse.
Retomada
O secretário municipal da Casa Civil, Fabricio Cobra, também coordenador do comitê intersecretarial Todos Pelo Centro, destacou que a região enfrenta há décadas o deslocamento do seu eixo comercial para outras regiões da cidade. “O prefeito em 2022, assim que a gente saiu da pandemia, fez um grande planejamento dividido em vários eixos (para recuperar a região)”, explicou Cobra.
De acordo com o secretário, no “eixo da habitação”, a proposta é de trazer 220 mil pessoas para a região central, por meio de vários projetos de lei de incentivo às habitações na região, como o PIU Central (Plano de Intervenção Urbana do Centro), que dá benefícios para a construção, além do retrofit, que reforma e reutiliza prédios ociosos. “São várias ações que já trouxeram nos últimos 3 anos, 30 mil, 40 mil unidades licenciadas no Centro, 1.500 unidades de retrofit. A gente acredita que nos próximos anos isso vai aumentar, principalmente pelas revisões dessas leis”, destacou.
Requalificação
O secretário apontou ainda o “eixo de requalificação”. “É importantíssimo, que é o de segurança e zeladoria. O prefeito, com o governador Tarcísio, aumentou a Operação Delegada, de 300 para 1.500 policiais militares, 2 mil guardas-civis metropolitanos (GCM) novos. Só para o Centro vieram 1100.”
Na área da segurança, a região ganhou novos equipamentos, veículos, motos e o Smart Sampa, central de monitoramento. “São 3 mil câmeras na região. Também houve o aumento da zeladoria, que foi a intensificação da varrição, coleta 24 horas, aumento de pontos de iluminação, lavagem dos monumentos, das calçadas. Então tudo isso fez com que a gente tivesse essa mudança de segurança e zeladoria.”
Fabricio Cobra destacou ainda que o terceiro eixo de requalificação urbana envolve grandes obras, como a do calçadão do Triângulo Histórico e as que estão nos planos da Prefeitura e do Governo do Estado, como a requalificação do Parque Dom Pedro, criação do Parque Bexiga, revitalização de várias áreas na região central.
Turismo e Cultura
O quarto eixo das ativações prevê o incremento das atividades turísticas e culturais.
Estão sendo concedidos diversos benefícios após a Lei nº 18.065, de 2023, aos imóveis que estão na área que inclui o Triângulo SP (região das ruas Líbero Badaró, Benjamin Constant e Boa Vista) e o perímetro conhecido como quadrilátero (ruas 7 de Abril, Coronel Xavier de Toledo e Conselheiro Crispiniano, Praça Ramos de Azevedo e avenidas São João e Ipiranga).
A lei propõe a isenção parcial do IPTU, na proporção de 40% (limitado a R$ 15 mil por imóvel e exercício), a todos os imóveis de uso não-residencial, localizados nesse perímetro). A isenção foi concedida de forma incondicionada pela Administração Tributária, sendo beneficiados aproximadamente 7.500 imóveis.
Inclui ainda a isenção de taxas municipais para instalação e funcionamento, simplificação dos procedimentos para instalação e funcionamento, obtenção de autorizações, termos de permissão de uso e demais alvarás necessários no Triângulo e Quadrilátero.
Há ainda a redução para 2% na alíquota do Imposto Sobre Serviços (ISS) nos serviços relativos a engenharia, arquitetura, geologia, urbanismo, construção civil, manutenção, limpeza, meio ambiente, saneamento e congêneres, em imóveis não residenciais.
O prazo de vigência dos incentivos é de cinco anos.
